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Wer Mietshäuser besitzt, tut das in der Regel, um Geld damit zu verdienen. Dann ist er auch daran interessiert, einen für den jeweiligen Standort möglichst hohen Mietpreis zu erzielen. Natürlich hängt das von der Beschaffenheit des Objektes ab, an der können wir mit unserem ALCO HOUSE 5.1 nur bedingt etwas ändern.

Die Miethöhe hängt aber auch von den örtlichen Gegebenheiten ab. Und da helfen wir Ihnen, mit dem Mietpreis jeweils auf dem aktuellen Stand zu bleiben. Die einfachste Form der Anpassung ist die Staffelmiete. Diese wird bei Vertragsabschluss vereinbart, im Programm hinterlegt und bei Änderung automatisch angepasst. Zusätzlich können Sie jeweils monatlich ein Erinnerungsschreiben an die Mieter versenden, bei denen eine Mietanpassung ansteht. So ist gesichert, dass auch die manuellen Zahler die Mietanpassung nicht "aus Versehen" vergessen.

Die nächste, bei Wohnungen übliche Erhöhungsform ist die Mieterhöhung nach BGB. ALCO HOUSE 5.1 unterstützt Sie mit einer rechtlich s

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Wenn Sie Wohneigentümergemeinschaften verwalten, sind Sie von dem Urteil des Bundesgerichtshofes vom Dezember 2009 (ZR 044/09) betroffen. Sie müssen dann in der Einzelabrechnung eine Trennung der Einnahmen und Ausgaben, eine Trennung von Bewirtschaftungskosten von den Rücklagenbewegungen und einen Ausweis der Ist-Rücklage berücksichtigen.

Diese Anforderungen haben wir für Sie in ALCO HOUSE 5.1 so integriert, dass dadurch so gut wie kein Mehraufwand bei der unterjährigen Tätigkeit entsteht und so, dass Sie auch die Abrechnung einfach, schnell und sicher erstellen können.

Die notwendigen Arbeiten in ALCO HOUSE 5.1 sind im Wesentlichen einige Einstellungen in den für die Rücklagendarstellung benötigten Konten. Der Rest geschieht in der Textvorlage, mit der die Abrechnung erstellt wird. Hier werden zahlreiche Vorlagen, die fertigen Musterabrechnungen entsprechen, mitgeliefert. Diese können Sie einfach und schnell an den individuellen Bedarf anpassen. So können Sie sich Ihre e

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Es hat die Branche gehörig aufgemischt - das Urteil ZR 44/09 des BGH vom Dezember 2009. Sagt es doch so in etwa aus, alle Einzelabrechnungen, die zuvor erstellt wurden, sind mehr oder weniger falsch gewesen.
Was wurde seit dem getan? - Viel diskutiert, programmiert, verglichen...
Wie ist der Stand heute? - ALCO HOUSE 5.1 hat schon im April 2010 eine erste Lösung vorgestellt, die auch nach heutigen Gesichtspunkten den Inhalten des Urteils entspricht. Zum Ende 2010 wurde diese Lösung noch einmal tiefgreifend überarbeitet. Heute steht damit eine Lösung zur Verfügung, die eine äußerst umfangreiche Einzelabrechnung für Wohnungseigentümergemeinschaften ermöglicht. Diese kann nach Wunsch des Anwenders von ihm selbst auf das von ihm gewünschte Maß gekürzt werden, wenn nicht alle verfügbaren Elemente genutzt werden sollen.
Welche Bestandteile enthält diese Abrechnung?
- Übersicht aller angefallenen Einnahmen und Ausgaben und Kennzeichnung deren Relvanz für die Abrechnung
- Zahlungen e

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ALCO HOUSE 5.1

Mit ALCO HOUSE 5.1 bieten wir eine bewährte, ausgereifte und umfassende Systemlösung für die Verwaltung von Immobilien. Dabei reicht die Palette der Möglichkeiten vom kleinen Einzelplatzsystem mit ca. 20 Wohneinheiten bis hin zu großen Mehrplatzanlagen und –systemen die weit über 20.000 Wohneinheiten mit unserem Programm verwalten..

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ALCO HOUSE 5.1 - Geschichte

Seit über 25 Jahren entwickelt die ALCO Computer-Dienstleistungs-GmbH als unabhängiges Unternehmen Softwareprodukte für die Immobilienwirtschaft. Dabei haben wir uns mit unserem Hauptprodukt „ALCO HOUSE“ seit der ersten Programmversion für eine INTEGRIERTE SYSTEMLÖSUNG entschieden.
Unsere Philosophie einer engen Zusammenarbeit mit unseren Kunden und der Immobilienwirtschaft ermöglicht uns bereits heute Systemlösungen für die Anforderungen von morgen liefern zu können.
Zwischen der ersten DOS-Programmversion bis zur aktuellen ALCO HOUSE 5.1-Version liegen Welten und ein langer Weg. Diesen Weg haben wir mit unseren heute über 500 Kunden gemeinsam beschritten. Das auf diese Weise und in den mehr als 25 Jahren gewonnene umfangreiche und umfassende Fachwissen sowie die Erfahrung sind die Grundlage für den Erfolg von ALCO HOUSE 5.1.

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Einfache Bedienung

Mit unserem Kernprodukt ALCO HOUSE 5.1 haben wir, wie auch mit den vorangegangenen Versionen, dem Interesse und Wunsch der Immobilienwirtschaft und insbesondere unserer Kunden nach einer integrierten Systemlösung für die Immobilienverwaltung Rechnung getragen. Dabei wurde und wird stets größter Wert auf eine einfache und intuitive Bedienbarkeit unserer Softwarelösungen gelegt und werden besonders die Bedürfnisse unserer Kunden aus der praktischen Tätigkeit berücksichtigt. Dadurch erreichen wir nicht nur die gewünschte einfache und intuitive Bedienbarkeit, sondern auch eine ausgereifte und ausgefeilte Funktionalität unserer Produkte.
Für uns gilt daher: „Ihr Vertrauen und Ihr unternehmerischer Erfolg ist uns wichtig!“
Deshalb setzen Unternehmen und private Verwalter auf die Zuverlässigkeit und klare Struktur unserer Produkte.

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ALCO HOUSE 5.1 im Überblick

Mit ALCO HOUSE 5.1 stellen wir Ihnen neben einer mandantenfähigen Buchhaltung, einem umfassende Abrechnungs- und Umlagenberechnungsystem, eines zentralen Informations- und Dokumentenmanagementsystems weitere umfangreiche, praxisorientierte Funktionalitäten zur Verfügung. Unsere Lösungen inklusive der intelligenten Schnittstellen erhöhen nicht nur Ihre Effektivität sondern führen zudem zu einer enormen Zeitersparnis.

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ALCO HOUSE 5.1 im Detail

Beispielsweise können durch das Einlesen von Bankdaten und Bankbuchungen in die zentrale Buchhaltung bis zu 95% der Buchungen automatisch kontiert und verbucht werden. Zusammen mit dem Dokumentenmanagementsystem, welches eine Verknüpfung von Belegen in Bildformaten (z.B. PDF, TIFF etc.) mit den jeweiligen Buchungen zulässt, steht Ihnen nicht nur eine ordnungsgemäße und übersichtliche Buchhaltung, sondern jederzeit per einfachem Mouse-Klick auch die Einsicht in die entsprechenden Belege zur Verfügung. Belege müssen damit nicht ständig in Papierform von A nach B getragen werden. Die Vorteile liegen klar auf der Hand: Rechnungen, Geschäftsbriefe und Notizzettel verlagern sich vom Schreibtisch in den PC und sind dort sicher aufgehoben. Zudem können die Dokumente und Informationen in elektronischer Form weiterbearbeitet werden (Workflow). Durch vorher angelegte Strukturen im Archiv und intelligente Suchmaschinen können die Dokumente schnell wiedergefunden werden.

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