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Wer Mietshäuser besitzt, tut das in der Regel, um Geld damit zu verdienen. Dann ist er auch daran interessiert, einen für den jeweiligen Standort möglichst hohen Mietpreis zu erzielen. Natürlich hängt das von der Beschaffenheit des Objektes ab, an der können wir mit unserem ALCO HOUSE 5.1 nur bedingt etwas ändern.

Die Miethöhe hängt aber auch von den örtlichen Gegebenheiten ab. Und da helfen wir Ihnen, mit dem Mietpreis jeweils auf dem aktuellen Stand zu bleiben. Die einfachste Form der Anpassung ist die Staffelmiete. Diese wird bei Vertragsabschluss vereinbart, im Programm hinterlegt und bei Änderung automatisch angepasst. Zusätzlich können Sie jeweils monatlich ein Erinnerungsschreiben an die Mieter versenden, bei denen eine Mietanpassung ansteht. So ist gesichert, dass auch die manuellen Zahler die Mietanpassung nicht "aus Versehen" vergessen.

Die nächste, bei Wohnungen übliche Erhöhungsform ist die Mieterhöhung nach BGB. ALCO HOUSE 5.1 unterstützt Sie mit einer rechtlich sicheren Form der Mieterhöhung, egal, ob es in Ihrem Verwaltungsgebiet einen Mietenspiegel gibt oder ob Sie nach Vergleichsmieten erhöhen. Hinterlegen Sie bei den Wohnungen das zutreffende Mietspiegelfeld und, wenn Ihr Mietenspiegel das vorsieht, die Ausstattungsmerkmale. Dann können Sie zu jedem gewünschten Zeitpunkt prüfen, ob es erhöhungsfähige Verträge gibt und gegebenenfalls eine Erhöhung erstellen. ALCO HOUSE 5.1 prüft dabei alle rechtlich geforderten Bedingungen ab, ob die letzte Erhöhung länger als ein Jahr zurück liegt, wie die Miete vor drei Jahren war und wie weit eine Mieterhöhung entsprechend Mietenspiegel oder Vergleichsmieten möglich ist. Mit den mitgelieferten Textvorlagen, die Sie wie immer Ihren eigenen Wünschen und entsprechend Ihres Corporate Identity verändern können, gelingt Ihnen auf diese Weise die Erstellung eines Mieterhöhungsverlangens in kürzester Zeit.

Vor allem im gewerblichen Bereich aber auch im Wohnungsbereich werden Indexmieterhöhungen, also Mietanpassungen nach dem Lebenshaltungsindex vereinbart. Diese Erhöhungsform unterstützt ALCO HOUSE 5.1 ebenfalls, so dass Sie auch Gewerbe- und andere Indexmieten schnell und rechtssicher überprüfen und anpassen können. Gleich welcher Indextyp in Ihren Verträgen vereinbart wurde, mit ALCO HOUSE 5.1 haben Sie Ihre Mieterhöhungen schnell erledigt.

Schauen Sie sich die Möglichkeiten von ALCO HOUSE 5.1 an, Rufen Sie uns an oder tragen Sie sich einfach in einem Formular auf den Folgeseiten ein!

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ALCO HOUSE 5.1

Mit ALCO HOUSE 5.1 bieten wir eine bewährte, ausgereifte und umfassende Systemlösung für die Verwaltung von Immobilien. Dabei reicht die Palette der Möglichkeiten vom kleinen Einzelplatzsystem mit ca. 20 Wohneinheiten bis hin zu großen Mehrplatzanlagen und –systemen die weit über 20.000 Wohneinheiten mit unserem Programm verwalten..

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ALCO HOUSE 5.1 - Geschichte

Seit über 25 Jahren entwickelt die ALCO Computer-Dienstleistungs-GmbH als unabhängiges Unternehmen Softwareprodukte für die Immobilienwirtschaft. Dabei haben wir uns mit unserem Hauptprodukt „ALCO HOUSE“ seit der ersten Programmversion für eine INTEGRIERTE SYSTEMLÖSUNG entschieden.
Unsere Philosophie einer engen Zusammenarbeit mit unseren Kunden und der Immobilienwirtschaft ermöglicht uns bereits heute Systemlösungen für die Anforderungen von morgen liefern zu können.
Zwischen der ersten DOS-Programmversion bis zur aktuellen ALCO HOUSE 5.1-Version liegen Welten und ein langer Weg. Diesen Weg haben wir mit unseren heute über 500 Kunden gemeinsam beschritten. Das auf diese Weise und in den mehr als 25 Jahren gewonnene umfangreiche und umfassende Fachwissen sowie die Erfahrung sind die Grundlage für den Erfolg von ALCO HOUSE 5.1.

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Einfache Bedienung

Mit unserem Kernprodukt ALCO HOUSE 5.1 haben wir, wie auch mit den vorangegangenen Versionen, dem Interesse und Wunsch der Immobilienwirtschaft und insbesondere unserer Kunden nach einer integrierten Systemlösung für die Immobilienverwaltung Rechnung getragen. Dabei wurde und wird stets größter Wert auf eine einfache und intuitive Bedienbarkeit unserer Softwarelösungen gelegt und werden besonders die Bedürfnisse unserer Kunden aus der praktischen Tätigkeit berücksichtigt. Dadurch erreichen wir nicht nur die gewünschte einfache und intuitive Bedienbarkeit, sondern auch eine ausgereifte und ausgefeilte Funktionalität unserer Produkte.
Für uns gilt daher: „Ihr Vertrauen und Ihr unternehmerischer Erfolg ist uns wichtig!“
Deshalb setzen Unternehmen und private Verwalter auf die Zuverlässigkeit und klare Struktur unserer Produkte.

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ALCO HOUSE 5.1 im Überblick

Mit ALCO HOUSE 5.1 stellen wir Ihnen neben einer mandantenfähigen Buchhaltung, einem umfassende Abrechnungs- und Umlagenberechnungsystem, eines zentralen Informations- und Dokumentenmanagementsystems weitere umfangreiche, praxisorientierte Funktionalitäten zur Verfügung. Unsere Lösungen inklusive der intelligenten Schnittstellen erhöhen nicht nur Ihre Effektivität sondern führen zudem zu einer enormen Zeitersparnis.

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ALCO HOUSE 5.1 im Detail

Beispielsweise können durch das Einlesen von Bankdaten und Bankbuchungen in die zentrale Buchhaltung bis zu 95% der Buchungen automatisch kontiert und verbucht werden. Zusammen mit dem Dokumentenmanagementsystem, welches eine Verknüpfung von Belegen in Bildformaten (z.B. PDF, TIFF etc.) mit den jeweiligen Buchungen zulässt, steht Ihnen nicht nur eine ordnungsgemäße und übersichtliche Buchhaltung, sondern jederzeit per einfachem Mouse-Klick auch die Einsicht in die entsprechenden Belege zur Verfügung. Belege müssen damit nicht ständig in Papierform von A nach B getragen werden. Die Vorteile liegen klar auf der Hand: Rechnungen, Geschäftsbriefe und Notizzettel verlagern sich vom Schreibtisch in den PC und sind dort sicher aufgehoben. Zudem können die Dokumente und Informationen in elektronischer Form weiterbearbeitet werden (Workflow). Durch vorher angelegte Strukturen im Archiv und intelligente Suchmaschinen können die Dokumente schnell wiedergefunden werden.

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