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Wer Mietshäuser besitzt, tut das in der Regel, um Geld damit zu verdienen. Dann ist er auch daran interessiert, einen für den jeweiligen Standort möglichst hohen Mietpreis zu erzielen. Natürlich hängt das von der Beschaffenheit des Objektes ab, an der können wir mit unserem ALCO HOUSE 5.1 nur bedingt etwas ändern.

Die Miethöhe hängt aber auch von den örtlichen Gegebenheiten ab. Und da helfen wir Ihnen, mit dem Mietpreis jeweils auf dem aktuellen Stand zu bleiben. Die einfachste Form der Anpassung ist die Staffelmiete. Diese wird bei Vertragsabschluss vereinbart, im Programm hinterlegt und bei Änderung automatisch angepasst. Zusätzlich können Sie jeweils monatlich ein Erinnerungsschreiben an die Mieter versenden, bei denen eine Mietanpassung ansteht. So ist gesichert, dass auch die manuellen Zahler die Mietanpassung nicht "aus Versehen" vergessen.

Die nächste, bei Wohnungen übliche Erhöhungsform ist die Mieterhöhung nach BGB. ALCO HOUSE 5.1 unterstützt Sie mit einer rechtlich sicheren Form der Mieterhöhung, egal, ob es in Ihrem Verwaltungsgebiet einen Mietenspiegel gibt oder ob Sie nach Vergleichsmieten erhöhen. Hinterlegen Sie bei den Wohnungen das zutreffende Mietspiegelfeld und, wenn Ihr Mietenspiegel das vorsieht, die Ausstattungsmerkmale. Dann können Sie zu jedem gewünschten Zeitpunkt prüfen, ob es erhöhungsfähige Verträge gibt und gegebenenfalls eine Erhöhung erstellen. ALCO HOUSE 5.1 prüft dabei alle rechtlich geforderten Bedingungen ab, ob die letzte Erhöhung länger als ein Jahr zurück liegt, wie die Miete vor drei Jahren war und wie weit eine Mieterhöhung entsprechend Mietenspiegel oder Vergleichsmieten möglich ist. Mit den mitgelieferten Textvorlagen, die Sie wie immer Ihren eigenen Wünschen und entsprechend Ihres Corporate Identity verändern können, gelingt Ihnen auf diese Weise die Erstellung eines Mieterhöhungsverlangens in kürzester Zeit.

Vor allem im gewerblichen Bereich aber auch im Wohnungsbereich werden Indexmieterhöhungen, also Mietanpassungen nach dem Lebenshaltungsindex vereinbart. Diese Erhöhungsform unterstützt ALCO HOUSE 5.1 ebenfalls, so dass Sie auch Gewerbe- und andere Indexmieten schnell und rechtssicher überprüfen und anpassen können. Gleich welcher Indextyp in Ihren Verträgen vereinbart wurde, mit ALCO HOUSE 5.1 haben Sie Ihre Mieterhöhungen schnell erledigt.

Schauen Sie sich die Möglichkeiten von ALCO HOUSE 5.1 an, Rufen Sie uns an oder tragen Sie sich einfach in einem Formular auf den Folgeseiten ein!

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