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Sie verwalten Miet-Objekte? Sie verwalten Objekte, die mehreren Eigentümern in einer Gemeinschaft gehören? Dann wird Sie dieser Eintrag interessieren!

Wenn Objekte mehreren Eigentümern gehören, ändert das natürlich nichts daran, wie Sie den Überschuss eines Objektes feststellen. In ALCO HOUSE 5.1 gibt es dafür eine ganze Reihe verschiedener Möglichkeiten. Am Ergebnis ändert das aber nichts. Jetzt müssen Sie dieses Ergebnis entsprechend der Anteile der verschiedenen Eigentümer verteilen, zur Überweisung bringen und kontrollfähig nachhalten.

Dafür gibt es in ALCO HOUSE 5.1 die Eigentümerüberschussabrechnung. Jedem Objekt können Sie dafür einen oder mehrere Eigentümer zuordnen. Bei den Eigentümern wird der jeweilige Anteil am Objekt vermerkt. Wenn Sie jetzt für ein solches Objekt die Eigentümerüberschussabrechnung starten, wird zunächst der Objektüberschuss ermittelt und dieser dann entsprechend der hinterlegten Anteile verteilt. Dann wird jedem Eigentümer ein vorher hinterlegtes Anschreiben erstellt, in dem dem Eigentümer sein Anteil am Gesamtüberschuss und die vereinbarte Verfahrensweise mitgeteilt wird.

Sie können dabei neben den auf einen Eigentümer entfallenden Anteil am Gesamtergebnis Einzelkonten, die Verteilung zwischen den beteiligten Eigentümern und bereits erfolgten Zahlungen (Abschläge) an den Eigentümer in Einzelkontendarstellung mitteilen.

Je nach vereinbarter Verfahrensweise kann das Ergebnis ausgeschüttet (bzw. bei Unterdeckung eingezogen) oder verrechnet (Umbuchung zur Rückstellung für spätere Ausschüttung) werden.

Damit können Sie die Wünsche der Eigentümer bestmöglich befriedigen und das, insbesondere bei vielen Eigentümern komplizierte Abrechnungsverfahren einfach, schnell und übersichtlich abwickeln.

Schauen Sie sich in Ihrer persönlichen Programmvorführung an, wie einfach und schnell Sie künftig eine solche Abrechnung mit ALCO HOUSE 5.1 erstellen können.

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